投资定居不当，后人都翻不了身，区域巨变来临

全国人口分省数据总算基本上全部公布了，一张人口地图看去，城市贵贱、发展前景一目了然。

如果你不能做出最优选择，至少也要做出次优选择，家族后代的命运，从未像今天这样，与城市的发展和命运如此息息相关。

80后县城女局长的“荒芜”

1984年出生的俊俏，是山东一个县的副局长。在众人眼里，是当之无愧的成功人士。

但她并不开心，除了自己的人生与留在大城市的同学已经成为平行世界，两个孩子的未来，难道也要在这个县城里？

关键是，作为政府官员，她掌握的真实信息足以令人心惊：80%上以的经济发展项目是假的，真正有能力的人正在流出。

15年前大学毕业后，父亲认为不回县城当官，简直是“富贵不还乡，如衣锦夜行”。

依据父命，她考上了海洋与渔业局。中途到其他局过渡了一下，前年回到这个局当上了副局长，成为县城上流社会的一员。

丈夫也在国有单位上班，收入不错，虽天天酗酒，但做事靠谱。她自己虽然经常加班做个材料，但也算岁月静好。

只是，随着年岁渐长，她竟隐隐生出不安全感。相比留在大城市的同学，她的孩子，似乎从一开始就输在起跑线上了，成了个小镇青年。

而她那看起来还不错的收入，放在大都市动辄五六万元一平的房价面前，其实什么都不是。

有时，她会开车带着小孩去乡下父母家的房子看看。父亲虽然把她拽回了老家，自己却去了在惠州工作的儿子那里当保姆，任凭老家的院里野草疯长。

有一次，俊俏周末开到自家小院，看着空荡荡的小院里各种野花开得云霞般灿烂，却并不开心，险些哭出声来。

她感觉，自己就像这些野花，被强行安顿在这里，却并不重要，只是为了显示存在。

但父亲的算盘也落了空，女儿确实被留下来了，但儿子死活不回来，导致现在见了儿子就见不到女儿，念叨当年不如让俊俏去考老师，每年休个寒暑假，一家人还有机会一起凑凑。

更关键的是，这两年，她父母在惠州帮哥哥带孩子，似乎发现了南方的好了。有次在视频中对她说：“建议你退休也凑了去。”

“你让我留在山东，孩子也生在山东了，养成了个山东人了，现在让我去南方养老？”

上周，她又去给乡下的小院除草，那是父母心心念念的心灵家园。她一边除草，一边想，自己的人生是不是也像这小院一样，看似蓬蓬勃勃，其实正在荒芜。

看着现在打破头回乡考公的90后甚至00后，她有说不出来的感觉。那些领导的子女，早已在省城甚至国外定居，而普通人员的小孩才会回县城考公。

当然，也不排除有些领导的小孩回县城，只是为了刷基层工作经历。

多少县城会成“佛坪”

虽然中部塌陷的问题讨论了很多年，但从七普人口数量看，还是塌得令人触目惊心。除了武汉、长沙、郑州、合肥、西安等省会城市，其他城市几乎全绿。如果今后要置业或者工作，除了省会，其他城市根本不应考虑。

新、青因未公布人口数据，暂缺。

有趣的是，除了东北的绿油油一片，几乎所有的边疆省份都在增长。包括内蒙古在内，几乎围成了一个圆。这与中国历史上最可怕的虚边正好相反，形成了“实边虚心”的人口空间格局。

在内地，像20年前的产业梯度转移一样，人口正在向上级城市梯度转移，其基本路径是：以小学求学的名义，村民进入县城，乡镇和县城的进入地市或省会，省会的则出省进入一线城市。

中国历史上，除了战乱造成的大规模人口迁移，这次可能是波及面最广的大迁徙。用“人类历史上最波澜壮阔的大迁移”来形容，丝毫不为过。

在这个背景下，有些城市虽然没有下降甚至尚有增长，但这是以“腾笼换鸟”的方式实现的，其原住民流失率高于人口统计流失率，因在过去十年，人口总量还是增长的，部分流失被新增长的人口数量抵消了。你看看三亚超过50%、海口超过40%的人口增长，就大概能知道东三省人口去了哪里。而这其中，会有多少老哈尔滨人，可想而知。

面对这种大规模的“人口置换”，是与老市民还是与新市民相处，你要做好准备，这中间的气质差别还是很大的。不信的话，你看看黑龙江省三亚市的土客矛盾就知道了。而土客矛盾在中国历史上，曾经酿成一次超过2亿人口的死亡——太平天国战乱。

“废都”大批出现，土客矛盾频发，成熟的城市里，人口正在置换，其后果必然带来区域格局的大变化。

以前，人们在购房时要选择邻居，现在，人们在置业和就业时，必须要考虑城市的发展前景了。

否则，虽然有人对数据有疑问，但陕西佛坪县城人口8000、财政供养人员2000人的尴尬局面，难保不在你的县城出现。

或者可以确定的是，今年20年内，一定会有大批县城走到这一步。而到那里，现在25岁的你45岁，上有老下有小，你怎么办？

我一位朋友定居在百强县，爱人是公务员，自己也能赚钱。大半辈子下来，他在县政府旁边买了一个整单位的楼房，价值超过2000万元。

可经过这几轮房价暴涨，现在2000万元也就是杭州两套江景房的价值。尴尬在于，卖也不是，留着也不是。

其实在县城，哪怕是繁华的浙江县城，也在分化，如果不出意外，义乌这样的城市会成长为都市圈的核心城市，而有些传统的百强县，随着经济形态和区域格局的演化，被边缘化是现实的。毕竟，它们发展起来的时代和交通地理背景，已与今日完全不同。

千万不要以为自己的老公与他人的不同，也千万不要以为自己的县城与他城不同。

哪怕曾经的远东第二大都市哈尔滨，由于人口置换，正在面临严重的城市治理难题。用当地人玩笑话讲，现在哈尔滨市区回答“嗯呐”的比说“对”的还多。

一线城市城墙建成，世代空间彻底封闭

其实，人口流向代表的不仅是财富的流向，还有命运的流向。

还记得十年前，由于北上广深等一线城市房价高企，年轻人兴起了一股逃离北上广的运动。

结果不出几年，年轻人以更汹涌的潮流大步冲进了一线城市。甚至杭州成都这样的二线城市，也以庞大的人口基数和经济体量向一线城市发起冲击，速度快得连地铁都来不及修。

但在躺平之前，年轻人仍然试图作过反抗，比如人不逃离、就业在一线城市，但在三四线城市为自己弄个窝，好歹也是有房一族。

最典型的案例是那位在曾经的黑龙江第二大城市鹤岗置业的朋友。2019年11月底，在拉萨工作的湖北小哥许康在黑龙江鹤岗花3万元买了房套子。由于2020年上半年没有收入，不得已在去年二月以2.2万元的价格卖出，以亏损的结局铩羽而归。

其实，前些年这样打算的朋友不少，至少我认识的不少在杭州工作的安徽江西朋友，选择了在老家置业，并引发了一波三四线城市房价上涨的热潮。结果时日不长，作为资产，那些城市的房价涨幅完全不是一线城市的对手。两厢对比之下，他们只好抛掉了老家的房产，重新试图在杭州置业。且不论是否可作第一居所，但至少作为资产配置，目前是合乎增值期望的。

其实，在非核心城市置业和工作，影响的绝不止一代人。大概在20年前，中国城市间基本上是“平”的，哪怕是上海，与鹤岗这样的城市房价也没有差到天上地下的程度，人们的富裕程度，也未必如今天这样悬殊。

但随着收入差距的拉大，以及最近20年来城市化、以及现在开启的都市化潮流的狂飙突进，一线城市成功地建起了坚不可摧的高大城墙。至今还未上车的，今后上车的可能性越来越低。

换句话说，如果你现在还守在三四线城市，如果以后想进入一线城市，或想为后人在一线城市谋个不错的发展机会，难度将会是二十年前的几十倍。且随着城市门槛的巩固，其“城墙”将愈加坚不可摧。

现在还在回流县城工作的年轻人，十几年后，必将尝到苦果。今日的选择，不仅决定自己的命运，也将决定后代的命运。

人类一碰到困难，就特别容易“找妈”。而对很多人来说，竞争压力很小的小县城，几乎就是这样的一个“妈”。当她们在大城市遇到困难时，回小县城工作或嫁人，就成了一个避风港式的出路。

但实际上，据我的观察，哪怕在浙江这样县域经济极其发达的省份，县城的衰退也是不可避免的趋势。绝大多数的优秀青年，还是会选择留在大都市工作和生活。

曾经我对一个姑娘说，你从杭州回小县城，属于“降维打击”，工作好找，婆家易寻。而一旦到了县城，再想回杭州上班，几乎就是三级跳的高攀。概因你刚毕业的时候是靠学校的招牌，而工作一段时间之后，就是靠你上一份工作了，在小县城里工作过的人，无论心智还是能力，都是令人存疑的。

“1980 年代，很多中县干部千方百计回家就业，不愿留在大城市，现在，他们的女子就业时，则是千方百计留在大城市。”这是北大博士冯军旗的《中县观察》。

以前，人们常常将城里的水泥建筑称作都市森林，现在，森林正在重回人们熟悉的故乡，至少东三省已全面绿化。

人们常常回忆童年的故乡小木屋，现在，森林正在成长，都市正在成长，这是我们今后几代人必须做出的选择。或者说，我们要尽量为后人谋一个发达地区的安身立命之所。

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记录家传、创业史小传姐

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